Wer eine Immobile kauft, möchte sich natürlich vorab im wahrsten Sinne des Wortes ein Bild vom entsprechenden Objekt machen. Neben Fotos und einer persönlichen Besichtigung spielt der Grundriss hierbei eine wichtige Rolle. Grundriss ist jedoch nicht gleich Grundriss. Vor allem dann, wenn es um Finanzierungen geht. Ein präziser Grundriss macht auf jeden Fall Sinn. Ein Gebäudevermessungsservice kann bei der Erstellung der Grundrisse helfen.
Was ist ein Grundriss?
Grundriss-Ansicht Vorlage
W.O. wohnrechner.online GmbH
Bei einem Grundriss handelt es sich um eine Zeichnung oder um eine zeichnerische Darstellung, in der ein komplettes Gebäude, ein Grundstück oder aber auch eine Wohnung/Wohneinheit abgebildet wird. Durch einen Grundriss bekommt etwa der Betrachter ein besseres und ganzheitliches Bild von der Aufteilung, der Größe sowie von der Position von Fenstern, Türen, Treppen, Wänden und Co. Diese Informationen sind nicht nur für potenzielle Käufer, sondern auch für Verkäufer oder Makler von großer Bedeutung.
Wie eingangs erwähnt, gibt es verschiedene Arten eines Grundrisses. Welche Variante benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Will man etwa den genauen Verlauf von Leitungen (Wasser, Gas, Strom) darstellen, dann kommt eine technische Zeichnung zum Einsatz. Bei Wohnungs-Exposees bietet sich dagegen ein Grundriss an, mit dessen Hilfe sich der Betrachter das Objekt auch räumlich vorstellen kann. Wichtig: Während bei technischen Zeichnungen ein Maßstab angegeben wird, ist dies bei Exposees nicht immer notwendig. Exposees werden häufig auch mit Möbeln, Küchen und Co. "garniert", sodass sich die Interessenten ein besseres Bild vom Objekt machen können. Zum Thema
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Wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie geht – und hierbei eine Finanzierung im Raum steht – dann bekommt der Grundriss eine besondere Bedeutung. Hierbei gibt es von Seiten der Bank auch gewisse Vorgaben, die eingehalten werden müssen. Zum Beispiel benötigen die Banken komplette Unterlagen zum entsprechenden Gebäude, wozu dann auch der Grundriss zählt. Dieser Grundriss muss über genaue Maße verfügen. Eine reine Skizze ohne Maße oder mit Schätzwerten wird die Bank nicht akzeptieren. Darüber hinaus sind selbst angefertigte Skizzen auch immer mit einer hohen Fehlerquote verbunden.
Darüber hinaus sollten die Grundrisse für Banken auch stets unterschrieben und/oder über einen Stempel verfügen. Für gewöhnlich sind die kompletten Bauunterlagen beim jeweiligen Bauamt verfügbar und müssen dort beantragt werden. Jedoch kann es gerade bei älteren Gebäuden vorkommen, dass diese Dokumente unvollständig, fehlerhaft, nicht akkurat genug oder schlichtweg nicht (mehr) lesbar sind. Sollte dies der Fall sein, dann müssen Experten ans Werk, die dafür sorgen, dass die Dokumente die Voraussetzungen erfüllen, um von den Banken problemlos anerkannt zu werden. Ein professioneller Gebäudevermessungsservice schafft in diesem Bereich Abhilfe.
W.O. Wohnrechner Online GmbH sorgt für hochwertige Unterlagen
Grundriss-Vorlage
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Ein solch professioneller Gebäudevermessungsservice ist die W.O. Wohnrechner Online GmbH mit Sitz in Lübz. Es handelt sich dabei um ein recht junges Start-up (gegründet 2020), das nicht nur über einen Wohnflächenrechner verfügt, sondern auch über eine gut ausgebaute Vermesser-Infrastruktur. Geschäftsführer des Unternehmens ist Martin Dierksen, der nicht zuletzt als "der Baudetektiv" im Fernsehen Bekanntheit erlangte. Das Ziel des Unternehmens ist, bei Maklern, Mietern, Immobilienanbietern und auch Finanzierern für korrekte und vollständige Immobilienunterlagen zu sorgen.
Zum Leistungsumfang des Unternehmens gehört zum Beispiel die professionelle Gebäudevermessung. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus oder einzelne Wohneinheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses – die W.O. Wohnrechner Online GmbH bietet die ganze Palette. Bei der Wohnflächenberechnung hält sich das Unternehmen an geltende Standards, und es wird ausschließlich geschultes und zertifiziertes Personal beauftragt.
Zum Produktportfolio gehört außerdem der Wohnflächenrechner. Auf der Website haben Interessenten die Gelegenheit, eine kostenlose Testversion zu nutzen, bevor sie einen eigenen Zugang erwerben. Die Ergebnisse des Wohnflächenrechners eignen sich für verschiedene Aspekte. Dazu gehören unter anderem die Grundsteuererklärung oder die Überprüfung der angegebenen Quadratmeter in Kauf- und Mietverträgen. Die Kunden erhalten nach Eingabe der Daten innerhalb von 30 Minuten eine PDF mit Prüfstempel eines Sachverständigen. Diese PDF wird auch komplett von Banken akzeptiert.
Gebäudevermessung, Wohnflächenrechner und darüber hinaus noch Ratgeber zu aktuellen Themen auf der Website – bei der W.O. Wohnrechner Online GmbH finden Käufer, Verkäufer, Makler und Co. alles, was sie benötigen.
Impressum
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Herr Martin DierksenAm Markt 419386 LübzDeutschlandUSt-IdNr.: DE815886996Steuernummer: 090/122/01238HRB 13800Lübz
