Haus kaufen auf Mauritius: Tipps vom Immobilien-Experten
Haus Kaufen Mauritius
- 30.06.2023
Haus oder Wohnung auf Mauritius kaufen – die wichtigsten Tipps
Heiko Kaufmann, Experte für den Immobilienmarkt auf Mauritius, hat fünf Tipps beziehungsweise Antworten für den Immobilienkauf auf der Trauminsel parat:1. Jetzt investieren
Auf die Frage, ob Mauritius teuer ist, gibt es eine klare Antwort: Zwar sind die Immobilienpreise in den vergangenen Monaten auch hier nach oben geklettert, allerdings ist das Preisniveau – verglichen mit dem europäischen Markt – noch relativ niedrig. Wer kleinere Wohnungen oder Häuser sucht, muss mit etwa 250.000 Euro aufwärts rechnen, während Neubau-Villen in Strandnähe bei rund 500.000 beginnen. Luxusimmobilien kosten über eine Million Euro. Ein Aufwärtstrend ist erkennbar.
2. Beste Lagen auf Mauritius entdecken
Mauritius ist zwar als Inselstaat vielseitig, doch es liegt auf der Hand, dass die begehrteste Lage für Immobilien allgemein nahe der Meeresküste beziehungsweise direkt in Strandnähe ist. Besonders auf der Hauptinsel im Norden, nahe dem beliebten öffentlichen Strand von Pereybere, sind Häuser stark nachgefragt. Wer es dagegen ruhiger mag, ist mit der Westküste fernab großer Hotelanlagen gut beraten. Die Ostküste eignet sich für Menschen, die sich für Windsportarten interessieren. „Aber auch das Inselinnere bietet interessante Häuser und Wohnungen – hier sind die Preise deutlich günstiger, und Sie sind von Einheimischen umgeben“, wie Heiko Kaufmann weiß.
3. Kann ich als Deutscher eine Immobilie auf Mauritius erwerben?
Die Antwort lautet: ja. Der Grund hierfür liegt in den geänderten Gesetzen. Die Änderung, die unlängst in Kraft getreten ist, bedeutet für Ausländer den Erwerb von Immobilien ohne Restriktionen.
4. Neubau- oder Bestandswohnung?
Heiko Kaufmann empfiehlt den Kauf einer Neubauwohnung. Das hat gleich zwei Vorteile: Zum einen kaufen Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger und zum anderen liegt die Bauqualität heute fast auf europäischem Niveau, was gerade mit Blick auf die Energieeffizienz interessant sein dürfte. Wer sich dennoch für eine Bestandsimmobilie entscheidet, sollte im Vorfeld einen lokalen Sachverständigen mit ins Boot holen, um beispielsweise Ärgernissen bei einer späteren Vermietung vorzubeugen.
5. Was ist beim Kauf zu beachten?
In jedem Fall ist eine Beratung von einem lokal spezialisierten Immobilienmakler sinnvoll, um sich über die anfallenden Nebenkosten und die "Registration Duty" zu informieren. Der Kaufpreis sollte zudem immer notariell beglaubigt werden.
Haus kaufen auf Mauritius: Schritt für Schritt
Nun zum vierten Schritt, der eigentlichen Immobilienrecherche, bei der Fotos und Videos der Objekte verglichen werden, um das geeignete Haus oder eine Traumwohnung zu finden. Anschließend wird ein Angebot erstellt, wobei ein erfahrener Immobilienmakler Interessierte dabei unterstützt, den optimalen Preis und gute Bedingungen für den Kauf auszuhandeln, bevor schließlich der Vertrag beim Notar unterzeichnet wird.
Heiko Kaufmann und das Mauritius Immobilien Kontor
Wie alles begann: Heiko Kaufmann, Immobilienmakler aus München, hatte sich zunächst auf Dubai spezialisiert, um interessante Immobilieninvestments im Ausland anzubieten. Doch er suchte schnell nach einer neuen Herausforderung, weitab von den Staus und der Sommerhitze Dubais. In diesem Kontext knüpfte er Kontakte zu Menschen aus dem Neubauvertrieb bei einem etablierten Bauträger auf Mauritius. Heute sagt er: „Es war Liebe auf den ersten Blick. Zwischen mir und den exklusiven Bauprojekten auf dieser schönen Insel hat es gleich gefunkt.“
Im Anschluss daran recherchierte Heiko Kaufmann unermüdlich, baute starke Netzwerke auf und prüfte mögliche Partner auf Herz und Nieren. Von unseriösen Geschäftspartnern nahm er Abstand und erweiterte parallel seine Expertise und Marktkenntnis auf Mauritius. Auf seiner Website teilt er sein Wissen.
Was Kunden bei Heiko Kaufmann erwartet? Für Mauritius-Investoren oder Auswanderer bietet Heiko Kaufmann eine kostenlose, seriöse Beratung auf Deutsch samt wertvoller Tipps für den Hauskauf auf Mauritius. Sein Portfolio mit exklusiven Villen, Häusern und Wohnungen direkt vom Bauträger überzeugt. Darüber hinaus sind sämtliche Immobilienangebote provisionsfrei. Wer statt Eigennutzung vermieten möchte, um sich hohe Renditen zu sichern, kann dies mithilfe von Heiko Kaufmann stressfrei umsetzen.
