Wer darüber nachdenkt, eine Eigentumswohnung oder gleich ein ganzes Mehrfamilienhaus als Geldanlage zu kaufen, sollte sich darüber bewusst sein, dass mit dieser Entscheidung gewisse Pflichten einhergehen. Dazu gehört beispielsweise die Instandhaltung, aber auch als Vermieter müssen zahlreiche Aufgaben erledigt werden von der Buchhaltung bis hin zur Betriebskostenabrechnung. Hinzu kommen Termine wie Eigentümerversammlungen oder vielleicht akute Probleme wie ein Rohrbruch, die sofortiges Handeln erfordern. Nicht jeder kann oder will diese Pflichten selbst erfüllen, schließlich fehlt neben beruflichen sowie privaten Verpflichtungen dafür oftmals die Zeit und es verfügt auch nicht jeder über das notwendige Know-how - wie eingangs erwähnt. Vor allem für private oder gewerbliche Eigentümer mit mehreren Objekten in ihrem Portfolio ist die Auslagerung an eine Hausverwaltung daher oftmals die alltagstauglichere Lösung und eine große Erleichterung. Sie müssen dadurch weniger Zeit in ihre Immobilien investieren und genießen dennoch Rechtssicherheit. Zum Thema
Hausverwaltung: Vertrauen als wichtiges Entscheidungskriterium
Das Team der Vulpes Immobilien Management GmbH
Vulpes Immobilien Management GmbH
Wer sich für die Hausverwaltung entschieden hat, muss im nächsten Schritt einen geeigneten Anbieter auswählen. Bei Immobilieninvestitionen geht es schließlich um viel Geld und bei Fehlern können zudem rechtliche Konsequenzen drohen. Weiterhin ist die Qualität der Hausverwaltung entscheidend für die Zufriedenheit sowohl des Vermieters als auch der Mieter. Es ist deshalb wichtig, einen Anbieter zu wählen, dem die Eigentümer vertrauen, damit sie ihre Objekte in guten Händen wissen und sich um diese Geldanlage keine Sorgen machen müssen. "Vertrauen ist gut, Vulpes ist besser", lautet daher das Versprechen der gleichnamigen Hausverwaltung. Denn Vulpes legt größten Wert darauf, dass sowohl die Vermieter als auch die Mieter rundum zufrieden sind, indem Anliegen sofort bearbeitet und Routineaufgaben zuverlässig erledigt werden.
"Als Immobilienverwaltung arbeiten wir nicht nur für den Eigentümer, sondern auch für die Mieter", erklärt Vulpes diesbezüglich und ergänzt: "Wenn die Mieter zufrieden sind, ist es der Hauseigentümer auch". In der Praxis bedeutet das eine gute Erreichbarkeit, ein offenes Ohr für alle Anliegen sowie schnelles Handeln in Problemfällen, beispielsweise mit der Heizung. Um das gewährleisten zu können, arbeitet Vulpes mit Ansprechpartnern vor Ort, je nach Einzelfall in Form von eigenen Hausmeistern oder externen Partnerunternehmen. Dieser Qualitätsanspruch gilt für alle von Vulpes betreuten Immobilien, sprich für Wohn-, Gewerbe- und Nutzeinheiten gleichermaßen.
Vulpes: Zuverlässige Hausverwaltung für ganz Deutschland
Vulpes Immobilien Management GmbH
Bei Vulpes können sich Immobilieneigentümer also sicher sein, dass ihre Immobilien und Mieter in guten Händen sind. Die norddeutsche Immobilienagentur kümmert sich um alle anfallenden Aufgaben und punktet dabei durch einen exzellenten Service. Denn wer Vulpes beauftrage, der brauche nur eine einzige Telefonnummer einzuspeichern, verspricht Geschäftsführer Thorsten Niemann. Die Immobilienverwaltung hat für ihre Kunden nämlich stets ein offenes Ohr und nimmt sich allen Anliegen unverzüglich an. So wird ein Streit zwischen Mietern und Vermietern präventiv verhindert und auch mit weiteren Eigentümern in Mehrfamilienobjekten müssen keine Konflikte ausgefochten werden. Denn die Experten von Vulpes kennen die Rechte und Pflichten der Eigentümer im Detail und können ihre Interessen somit optimal durchsetzen. Das gilt für das Forderungsmanagement, für die Finanzbuchhaltung, für Fragen der Werterhaltung und zahlreiche weitere Aufgaben.
Um solche Leistungen in höchster Qualität erbringen zu können, verfügt die Vulpes Immobilien Management GmbH über hauseigene Spezialisten für jeden Fachbereich, wie das Asset Management zur Werterhaltung und -vermehrung. Auch ist eine individuelle Beratung möglich, wann immer sie gewünscht wird, beispielsweise zu aktuellen Themen wie den Preiserhöhungen für Öl und Gas. Dadurch bietet Vulpes sozusagen ein "Rundum-Sorglos-Paket" für Vermieter und Mieter, das langfristig und kostenorientiert ausgerichtet ist, sodass alle Beteiligten maximal profitieren, wie von vergünstigten Versicherungen. Wie das funktionieren kann? "Die Masse macht den Rabatt", erklärt Thorsten Niemann, denn Vulpes verfügt mittlerweile über ein Portfolio von 3.000 Objekten - Tendenz steigend.
