Als Eigentümer wertvolle Zeit sparen? Jetzt Experten mit der Immobilien-Verwaltung beauftragen
Immobilien Verwaltung
- 25.05.2022
Die Hausverwaltung eines Objekts ist immer Vertrauenssache
Eine Investition in Immobilien ist bei den aktuellen Marktpreisen auch weiterhin für einen Großteil der Anleger attraktiv. Da diese Anlagestrategie als besonders sicher gilt, gibt es mittlerweile sehr viele private und gewerbliche Besitzer von Mehrfamilienhäusern in Deutschland. Was aber einige von ihnen übersehen: Der bürokratische Aufwand einer Hausverwaltung sollte auf gar keinen Fall unterschätzt werden. Neben den gesetzlich vorgeschriebenen Pflichten allen Mietern gegenüber müssen Zahlungen geprüft und eingefordert werden, Wohnungsübergaben organisiert, Instandhaltungsmaßnahmen eingeleitet oder Betriebskostenabrechnungen erstellt werden. Auch wenn es für einige dieser Bereiche heutzutage gute Software und externe Dienstleister gibt, bedeutet die Verwaltung für den Eigentümer immer noch sehr oft einen immensen Zeitaufwand.Um diesen Aufwand zu verringern, gibt es die Möglichkeit, eine externe Immobilien-Verwaltung einzusetzen. Diese übernimmt dann die Aufgaben von den Hausmeistertätigkeiten über die Finanzbuchhaltung bis hin zu allen administrativen Angelegenheiten. So kann der Eigentümer sich vollständig auf eine Lösung aus einer Hand verlassen und muss nicht mehrere Dienstleister parallel managen. Außerdem kann ein solches Unternehmen auch gleichzeitig als zentraler Ansprechpartner für die Mieter zur Verfügung stehen und auftretende Probleme filtern, bevor der Besitzer des Objekts überhaupt eingeschaltet werden muss. So wird sichergestellt, dass die sinnvolle Investition auch eine solche bleibt und sich nicht zu einer ungeliebten Lebensaufgabe entwickelt. Die norddeutsche Immobilienagentur Vulpes Immobilien Management GmbH bietet genau diese Dienste bereits seit Jahren an und legt dabei besonderen Wert auf ein vertrauensvolles Verhältnis zu ihren Kunden.
Deutschlandweite Immobilien-Verwaltung aus Norddeutschland
Die Vulpes Immobilien Management GmbH kann dabei in allen Bereich auf ihre internen Experten setzen. Sowohl in der Buchhaltung, im Forderungsmanagement als auch im Asset Management, welches sich um die Werterhaltung und -vermehrung kümmert, sticht das Unternehmen durch die Beschäftigung exzellent ausgebildeter Mitarbeiter auf dem jeweiligen Gebiet heraus. Dem Selbstverständnis der modernen Immobilien-Verwaltung nach gehören auch vorausschauendes Denken und proaktives Handeln im Sinne des Eigentümers immer zum Standard-Angebot. Hierzu zählen unter anderem ein nachhaltiges Ressourcenmanagement, technische Maßnahmen zum Wertzuwachs aber auch das selbstständige Lösen von Mieterproblemen.
Zuverlässigkeit und Sorgfalt als zentrale Pfeiler der Zusammenarbeit
Auch die Leistungen von Handwerkern sind für Besitzer von Immobilien ein häufiges Ärgernis. Durch ein großes Netzwerk aus zuverlässigen Handwerkern, Gutachtern und Hausmeistern kann die Vulpes-Verwaltung dieses Problem umgehen und alle Objekte regelmäßig und professionell prüfen. Nach jedem Prüftermin erhält der Eigentümer auf Wunsch ein ausführliches Protokoll, welches nicht nur über den aktuellen Zustand informiert, sondern auch notwendige oder empfohlene Renovierungen aufführt. Diese große Transparenz setzt sich auch in der Beziehung zu den Mietern fort. Hier wird besonders bei der Nebenkostenabrechnung auf eine nachvollziehbare und leicht verständliche Darstellung geachtet. Denn jahrelange Erfahrung hat gezeigt, dass die Ordnungsmäßigkeit einer Nebenkostenabrechnung sich unmittelbar auf die Zufriedenheit und Kooperationsbereitschaft der Mieterschaft auswirkt.
