Der beste Immobilienmakler in Bremen: Was jeder wissen sollte
Immobilienmakler Bremen
- 22.05.2023
Diese sieben Kriterien zeichnen den wohl besten Immobilienmakler in Bremen aus
1. Kenntnisse über den Bremer Immobilienmarkt
Das wäre zum einen die Lokalexpertise, über die ein Makler in Bremen verfügt. Ein ortsansässiger Makler kennt sowohl die Stadt als auch die umliegenden Gemeinden wie seine Westentasche und kann aufgrund langjähriger Erfahrung und der kontinuierlichen Beobachtung des Immobilienmarktes den Marktwert einer Immobilie sehr gut beurteilen.
2. Erfahrung und Fachwissen eines Immobilienmaklers
Erfahrung und Kompetenz stellen zwei Hauptfaktoren dar, die einen seriösen Immobilienvermittler, der als der "beste Immobilienmakler in Bremen" gilt, auszeichnen. Ein guter Makler hat nicht nur zertifizierte Schulungen durchlaufen, sondern bildet sich kontinuierlich weiter. Er betreut alle Kunden mit umfangreichem Know-how und kann bereits auf jede Menge Erfahrung verweisen. Darauf sollten Eigentümer, Vermieter und Käufer nicht verzichten. Bei der Vermittlung in Eigenregie tappen Laien nicht selten in typische Stolperfallen, die sich mit Fachwissen leicht vermeiden ließen. So gilt es einiges zu beachten in puncto Scheidungs- oder Erbimmobilien. Kompetenz im Immobilienrecht zahlt sich hier aus.
3. Reputation und Referenzen
Hier können Verkaufs- oder Kaufwillige sich an Bewertungen im Internet orientieren. Wie fielen beispielsweise die Erfahrungsberichte anderer Kunden aus? Zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen sprechen für sich. Darüber hinaus lohnt sich ein Blick in das vorhandene Web-Portfolio, um ein Gefühl für die Art der Verkaufsimmobilien zu bekommen. Ergänzend sollte auf besondere Auszeichnungen geachtet werden, die Aufschluss über die Qualität eines Makler geben können.
4. Kommunikation und Verhandlungsgeschick des Maklers
Während des Verkaufsprozesses sind an mehreren Stellen Menschenkenntnis, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick gefragt. Ohne die Fähigkeit, auch in schwierigen Situationen mit anspruchsvollen Klienten einen kühlen Kopf zu bewahren, droht ein Verkaufsprozess nicht erfolgreich abgeschlossen zu werden. Die Professionalität eines Immobilienmaklers in Bremen hängt daher auch immer von seiner emotionalen Intelligenz ab.
5. Marketing-Fähigkeiten von Immobilien
Die Vermittlung einer Immobilie ist zu einem großen Anteil Marketing. Daher ist es unabdingbar, dass ein professioneller Makler sich mit klassischen, aber auch digitalen Varianten der Vermarktung auskennt. Oberste Priorität hat in der Regel die professionelle Erstellung eines umfangreichen und verkaufsfördernden Exposés, welches das Objekt ins rechte Licht rückt. Heute kommen in der Regel hochwertige Fotoaufnahmen, Home Staging oder 360-Grad-Rundgänge zum Einsatz, um Interessenten die Vorteile einer Immobilie zu veranschaulichen. Zusätzlich umfasst dieser Schritt die Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf. Dazu zählen nicht nur der Grundbuchauszug, sondern auch die Flurkarte, Baugenehmigung und Bauzeichnungen, der Energieausweis und die Wohnflächenberechnung. Die Finanzierungsfrage spielt für Käufer bei der Vermarktung eine wesentliche Rolle. Um die Datenbank an potenziellen Käufern zu erhöhen, arbeiten seriöse Makler mit namhaften Onlineportalen zusammen, um ein Verkaufsobjekt zu veröffentlichen. Allerdings ist auf Wunsch auch eine sogenannte "diskrete" Vermarktung möglich.
6. Büro des Immobilienmaklers vor Ort in Bremen
Ein geeigneter Makler sollte nicht nur online oder telefonisch erreichbar sein, sondern auch persönliche Beratungen in seinem Büro vor Ort anbieten. Manchmal ist ein vertrauliches Gespräch unter vier Augen in den Geschäftsräumen des Maklers, als neutraler Ort, eher möglich als im eigenen Zuhause, an dem emotional vieles hängt.
7. Unverbindliche Beratung und kostenfreie Immobilienbewertung
Ebenfalls zu einem vorbildlichen Maklerservice gehört eine unverbindliche Beratung ohne Druck. Das ist besonders wichtig, wenn Verkäufer beispielsweise nach einem Todesfall oder in der Scheidungsphase sich im gefühlsmäßigen Ausnahmezustand befinden. Weiterer Teil des unverbindlichen Services sollte eine kostenfreie Immobilienbewertung sein.
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