Mit Immobilien Steuern sparen: von Abschreibungen und Förderungen gezielt profitieren
Mit Immobilien Steuern sparen
- 28.02.2025
Steueroptimierungen beim Immobilienkauf oft komplex
Steuerliche Vorteile bei der Investitionen in Immobilien hängen von unterschiedlichen Faktoren ab und sind deshalb für Anleger und Käufer oft sehr schwierig zu überblicken. Je nach Objektklasse oder Bauzustand kann man von verschiedenen Vorteilen profitieren: So gibt es Möglichkeiten zur Steueroptimierung sowohl bei renovierten Bestandswohnungen als auch bei energetischen Sanierungsprojekten und Neubauten, beispielsweise die Abschreibung von Erhaltungsaufwand, die Sonderabschreibung nach § 7b EStG, die Sanierungs-AfA für Objekte in Sanierungsgebieten oder die degressive AfA bei Neubauten. Die Herausforderung dabei ist, zu wissen, welche Abschreibungsmodelle für welche Investitionen infrage kommen.Vielen Investoren fehlt genau dieses Wissen. Hinzu kommt noch, dass man erstmal ein geeignetes Objekt finden muss, was wiederum zu großen Unsicherheiten führt. Letztlich bleiben dadurch große Einsparpotenziale ungenutzt. Eine weitere Hürde ist die Bürokratie: Fördermittel zu beantragen oder sich mit dem Steuerberater abzustimmen, empfinden viele Investoren als aufwendig.
Mit Immobilien Steuern sparen: Dank umfassender Beratung zum passenden Objekt
Eine gute Lösung dieses Problems ist es, mit einem erfahrenen und kompetenten Makler zusammenzuarbeiten, der nicht nur Immobilien verkauft, sondern auch die Details der Steuervorteile sowie Möglichkeiten der Förderung kennt.BM Property Partners ist ein solcher Partner für Investoren. Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Lösungen, um Anleger bei der Steueroptimierung ihrer Immobilieninvestitionen zu unterstützen. Das beginnt bei der gezielten Auswahl von Objekten, die steuerliche Vorteile AfA, Sonderabschreibung nach § 7b EStG oder auch Sanierungs-AfA ermöglichen. Durch diesen Ansatz ist die BM Property Partners nicht auf eine bestimmte Immobilienart beschränkt, sondern bietet eine Bandbreite von renovierten Bestandswohnungen, energetische Sanierungen bis hin zu modernen Neubauten. Besonders dabei ist nicht nur der Fokus auf steuerliche Vorteile, sondern auch auf die individuellen Bedürfnisse der Privatanleger sowie auf langfristige wirtschaftliche Vorteile. Die Objekte, die BM Property Partners auswählt, sind allesamt gekennzeichnet durch hohe Bauqualität, energetische Effizienz und attraktive Lagen, denn diese Faktoren garantieren eine langfristige Wertstabilität. Die Experten begleiten Anleger zudem bei der Auswahl der besten Strategien, um steuerliche Vorteile und Renditen gleichermaßen zu maximieren, und zwar in folgenden drei Bereichen:
1. Renovierte Bestandswohnungen: Diese ermöglichen vor allem die steuerliche Absetzung von Erhaltungsaufwendungen. Daher zeigt das Team von BM Property Partners seinen Kunden bei solchen Objekten Strategien auf, wie diese den Erhaltungsaufwand nutzen können.
2. Energetische Sanierungsprojekte: Diese Objekte sind durch die Sanierungs-Abschreibung (Sanierungs-AfA) besonders interessant. BM Property Partners berät hier zu Sanierungsabschreibungen und anderen steuerlichen Förderungen.
3. Neubauprojekte: Diese Objekte lassen sich degressiv abschreiben sowie mit der Sonderabschreibung nach § 7b EstG. Diese Abschreibungsmöglichkeiten führen zu erheblichen Steuerentlastungen, welche Investoren mithilfe der BM Property Partners in einer langfristigen Steuerplanung vorplanen und damit gezielt einsetzen können.
BM Property Partners: Investitionssicherheit trifft Steuervorteile
BM Property Partners wurde mit dem Ziel gegründet, Privatanlegern zukunftssichere und steuerlich optimierte Immobilieninvestitionen zu ermöglichen und ihnen dadurch auch beim Vermögensaufbau zu helfen. Das Unternehmen verbindet fundiertes Fachwissen mit einer kundenorientierten Philosophie, die nachhaltige Werte und individuelle Lösungen in den Vordergrund stellt. Die Kunden schätzen zudem die hohe Transparenz der Beratung, die langfristige Sicherheit der Projekte sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern im Bau- und Steuersektor.
