Baukredit: Welche sieben Fehler Sie beim Baukredit vermeiden sollten

München. Wer heute einen Baukredit abschließt, zahlt Zinsen, die etwa dreimal so hoch sind wie noch vor im Frühjahr 2022. Und es ist absehbar, dass sich, trotz der jüngsten Leitzinssenkung an diesen Zinssätzen nicht viel ändern wird. Dass Kredite mit zehn Jahren Zinsbindung im Jahr 2022 binnen weniger Monate so schnell teurer wurden, ist bislang einmalig. Da wirken die Zinssprünge der 1990er-Jahre, als die durchschnittlichen Baugeldzinsen jeweils um zwei Prozentpunkte teurer wurden, wie kleine Hopser.

Zwischenzeitlich schien es zumindest so, dass die gestiegenen Zinsen von sinkenden Hauspreisen abgefedert würden. Vor allem Objekte mit niedriger Energieeffizienzklasse wurden merklich günstiger. Doch da viele Neubauprojekte gestoppt wurden, bleibt das Angebot gering, was die Preise laut Immoscout24 wieder stabilisiert. Wer in dieser Situation eine Immobilie finanzieren will, muss viele Dinge beachten. Das Handelsblatt hilft, die größten Fehler beim Kredit zu vermeiden.

Baukredit-Fehler 1: Beim Kaufen und der Baufinanzierung zu hastig sein

Wenn die Traumwohnung oder das Traumhaus da ist, wollen viele direkt zugreifen – was allerdings gar nicht notwendig ist. „Käufer haben nun eine ungleich stärkere Position als noch im Jahr 2021, sie haben Verhandlungsspielraum und müssen nicht mehr sofort unterschreiben“, meint Ditmar Rompf, Chef des Baugeldvermittlers Hüttig & Rompf.