Keimfreie Luft, viel Grün – 42.000 Quadratmeter gesundes Büro
München. Nicht ganz ohne Stolz präsentiere er das Gebäude, sagt Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group. Er steht im zweigeschossigen Foyer des „Heads“, eines großen Bürokomplexes mit knapp 42.000 Quadratmetern in Aschheim bei München. Die Wand hinter ihm ziert eine Holzfassade, eine große Fensterfront lässt viel Licht herein.
Vor vier Jahren hat er sich vermutlich ganz anders gefühlt. Ursprünglich hatte der Finanzdienstleister Wirecard das Gebäude als Firmensitz gewollt. Doch nach der skandalträchtigen Pleite stand Rock Capital als Projektentwickler und Bauherr plötzlich ohne Mieter da.
Als wäre das nicht schon genug, hatte die Corona-Pandemie die Welt im Griff. Menschen blieben im Homeoffice, tauschten sich online aus. „Wir waren trotzdem überzeugt, dass man auch in Zukunft noch Büros braucht“, erinnert sich Wißmeier.
Doch was tun mit fast 42.000 Quadratmetern Bürofläche im Rohbau, ohne Mieter? In einer Zeit, in der Menschen lieber zuhause arbeiten. Ein Konzept musste her. „Das dominierende Thema war die Gesundheit“, sagt Wißmeier. Genau das übertrugen die Immobilienexperten aufs Gebäude – und sprachen vom „Immune Office“.