So setzen Vermieter Mieterhöhungen erfolgreich durch
Köln. Mieterhöhungen durchzusetzen, fällt einigen Vermietern schwer. Doch von 2020 bis 2024 stieg der Verbraucherpreisindex um fast 20 Prozentpunkte. Mit dem Index misst das Statistische Bundesamt die durchschnittliche Preisentwicklung. Das erhöht den finanziellen Druck nicht nur auf Privathaushalte und Mieter, sondern auch für Vermieter. Schließlich steigen auch Instandhaltungs-, Reparatur- und Sanierungskosten.
Dennoch ist vor allem die Mehrzahl der privaten Vermieter zurückhaltend, was Mieterhöhungen angeht. Rund ein Drittel gaben in einer Umfrage des Eigentümerverbands Haus und Grund an, dass sie nur alle drei bis fünf Jahre die Miete erhöhen. Ein weiteres knappes Drittel erhöht die Miete noch seltener. Gleichzeitig erklärten 13 Prozent der Vermieter, ihre Ausgaben für ihre Immobilien überstiegen die Mieteinnahmen, weitere 32 Prozent gaben an, mit den Mieten nur die eigenen Kosten zu decken.
Viele Vermieter erhöhen die Mieten nicht, weil sie Konflikte mit den Bewohnern scheuen. Das Handelsblatt gibt fünf Tipps, wie Vermieter trotz Mieterhöhung ein gutes Verhältnis zu ihren Mietern behalten.