Kreditsummen auf Mehrjahres-Hoch
Berlin. Die durchschnittliche Darlehenssumme bei Baufinanzierungen hat im Dezember 2025 den höchsten Wert seit fast vier Jahren erreicht. Das zeigt der Trendindikator Baufinanzierung von Dr. Klein, der auf tatsächlich abgeschlossenen Darlehen beruht. Käuferinnen und Käufer nahmen im Schnitt eine Kreditsumme in Höhe von 282.829 Euro auf, im Dezember 2024 waren es noch 271.964 Euro.
Ein Grund dafür dürften die vielerorts wieder anziehenden Immobilienpreise sein. Laut dem neuen Immobilienpreisindex des Analysehauses Empirica Regio, der dem Handelsblatt exklusiv vorliegt, sind die durchschnittlichen Kaufpreise für Bestandswohnungen im vierten Quartal 2025 um 5,5 Prozent gestiegen. Bei bestehenden Häusern betrug der Zuwachs auf Quartalssicht drei Prozent.
Laut Dr. Klein hat auch die Nachfrage nach KfW-Darlehen im vierten Quartal 2025 zugenommen. Ihr Anteil am gesamten Baufinanzierungsvolumen betrug 8,4 Prozent, ein Plus von 0,7 Prozentpunkten im Vergleich zum Vorquartal. Als Grund dafür vermuten die Experten Anpassungen in einigen Förderprogrammen. So wurden im Programm „Jung kauf Alt“ Ende Oktober beispielsweise die Anforderungen an die Energieeffizienz gesenkt und die Konditionen verbessert, um die Förderung attraktiver zu gestalten.