Baufinanzierung: Wann erreichen die Bauzinsen ihren Höhepunkt?

Düsseldorf. Es war ein historisches Jahr für den Immobilienmarkt. Die Bauzinsen haben sich 2022 in der Spitze mehr als vervierfacht, das Baufinanzierungsvolumen ist in der Folge nach dem Sommer eingebrochen und der Neubau ist wegen der hohen Baupreise zum Erliegen gekommen. Die große Frage ist nun: Welche Perspektive gibt es für 2023?

Die Bauzinsen werden für den Markt entscheidend sein. Nach dem Höhepunkt von mehr als vier Prozent für eine zehnjährige Zinsbindung im Herbst haben sie zunächst wieder deutlich nachgegeben. Nach dem Zwischentief von 3,5 Prozent Mitte Dezember liegen sie Mitte Januar wieder bei 3,8 Prozent.

Das Handelsblatt hat sich in der Branche umgehört und Einschätzungen eingeholt. Immobilienexperten beantworten die wichtigsten Fragen zur Baufinanzierung:

1. Warum sind die Bauzinsen in den vergangenen Wochen wieder gestiegen?

Für Mirjam Mohr, Vorständin Privatkundengeschäft des größten deutschen Finanzierungsvermittlers Interhyp, liegt das vor allem an der Geldpolitik: „Diese Entwicklung hängt vor allem mit der klaren Haltung der EZB zusammen, die Geldpolitik nachhaltig zu straffen, was sie zum Beispiel mit dem sukzessiven Rückfahren der Anleihekaufprogramme beweist.“