Die aktuelle Lage auf dem Berliner Immobilienmarkt
Blick aufs Zentrum: Eine Stadt, die kaum baut. Wie steht es um die Immobilien in Berlin?
Foto: HandelsblattBerlin . Es war der Blick vom Uhrenturm, der ihn überzeugt hat. „Ich mag Spandau“, bekennt Luca Bauernfeind, Managing Partner des Projektentwicklers Kauri Cab Development, während er im elften Stockwerk des Turms den Blick über das neu entstehende Stadtquartier „Havelufer“ schweifen lässt und sich an die Novembertage 2018 erinnert.
Damals war er zusammen mit Bankern in Berlin-Charlottenburg in den Zug gestiegen und mit ihnen in den westlichsten Berliner Bezirk gefahren, um sie von dem kostspieligen Vorhaben zu überzeugen.
Schon damals stand hier der große gelbe Gebäudekomplex mit dem auffälligen Uhrenturm, der im Auftrag des Reichsluftwaffenministeriums ab 1939 erbaut wurde und das Luftfahrtgerätewerk von Siemens & Halske beherbergte. Während der NS-Zeit wurden hier Zwangsarbeiter eingesetzt.
Nach Kriegsende zog die britische Armee in einen Teil des Gebäudes ein. Schulen nutzten den anderen. Heute ist das denkmalgeschützte Gebäude vor allem ein Einkaufszentrum, es gibt eine Apotheke, einen Aldi-Markt, Büro- und Praxisflächen sowie ein Café.
Dahinter, mit Blick auf die Havel, entstehen 16 neue, unterschiedliche Gebäude, die ersten sind gerade fertig geworden. 1875 Mietwohnungen mit Ein- bis Fünfzimmerwohnungen werden hier geschaffen sowie 297 Sozialwohnungen. Dazu Stadthäuser mit separaten Eingängen in der denkmalgeschützten Lagerhalle in der Mitte des Grundstücks.