Immobilien-Aktien – Schnäppchen oder Depotgift?
Die angespannte Marktlage setzt auch Europas größten Wohnungskonzern unter Druck.
Foto: imago images / Jürgen RitterFrankfurt. Nicolai Tangen dürfte schon zufriedener mit seinem Investment gewesen sein. Tangen ist Chef des weltgrößten Staatsfonds aus Norwegen und mit dem Fonds größter Einzelaktionär des Dax-40-Konzerns Vonovia. Die Papiere von Deutschlands wichtigstem Wohnungsvermieter haben in diesem Jahr jedoch eine steile Talfahrt hingelegt – wie viele andere Immobilien-Aktien auch.
Steigende Finanzierungskosten, hohe Inflation und sinkende Immobilienpreise setzen die Firmen auch an der Börse unter Druck und lassen Investoren vorsichtig werden. Die Vonovia-Aktie hat beispielsweise innerhalb eines Jahres mehr als die Hälfte an Wert verloren.
Doch was Anleger, die die Aktien schon länger im Depot haben, mit Missmut erfüllt, könnte für Neueinsteiger auch eine interessante Chance bedeuten. Wie viel Potenzial steckt jetzt in den Papieren? Lohnt ein zweiter Blick? Im Folgenden ein Überblick, was Experten über die Aussichten ausgewählter Immobilien-Aktien sagen.
1. Vonovia: Immobilien-Gigant mit Problemen
Selten waren die Papiere von Vonovia so niedrig bewertet wie derzeit. Noch im August 2021 lag die Aktie bei 55,88 Euro – danach ging es bergab. Seit März 2023 liegt das Niveau unter 20 Euro. Dabei sind Umsatz und operatives Ergebnis des Konzerns im vergangenen Jahr weiter deutlich gestiegen, dennoch wird die Ausschüttung halbiert. Anleger sollen für 2022 nur eine Dividende von 0,85 Euro je Aktie erhalten nach 1,66 Euro im Jahr davor.