Großanleger kehren an Immobilienmarkt zurück
München. Der Markt für Immobilieninvestments vollzieht die Trendwende. „Durch das niedrigere Zinsniveau kommen Investoren zurück, die sich komplett vom Markt verabschiedet haben“, sagt Stefan Haas im Gespräch mit dem Handelsblatt. Der Geschäftsführer Real Estate bei Munich Ergo Asset Management (Meag) geht davon aus, dass sich dieser Trend im kommenden Jahr noch verstärken wird.
„Für 2025 erwarte ich ein bis zwei Zinssenkungen der EZB.“ Dann dürfte das Interesse von Investoren am Immobiliensektor weiter zunehmen. Für private Käufer und Investoren heißt das: Das Interesse an Wohnimmobilien steigt. Und damit wohl auch die Preise.
Mit einem Immobilienportfolio von aktuell knapp 16 Milliarden Euro zählt Meag zu den bedeutendsten Immobilieninvestoren in Deutschland. Vor einem Jahr sagte die Vermögensverwaltungstochter des weltgrößten Rückversicherers Munich Re den baldigen Tiefpunkt bei der Preisentwicklung am Immobilienmarkt voraus.
Anschließend kam es in vielen Bereichen genau so. Die Gesellschaft gilt damit als wichtiger Indikator für die weitere Entwicklung in den einzelnen Marktsegmenten.
Dabei setzt Meag die eigenen Vorhersagen auch im eigenen Portfolio um. Weltweit dürften in diesem Jahr Immobilien im Wert von 1,2 Milliarden Euro erworben werden. „Wir haben in diesem Jahr eher gegen den Trend kräftig eingekauft, weil wir uns sicher waren, dass wir den Boden für bestimmte Objektqualitäten gesehen haben“, so Haas.