Wealthcap-Analyse: Frankfurt ist der attraktivste Büromarkt
Die Pandemie hat die Attraktivität der Büromärkte in den sieben deutschen Metropolen nicht geschmälert. Das zeigt eine Untersuchung von Wealthcap. Am attraktivsten ist demnach Frankfurt am Main. Die besten Mikrolagen befinden sich aber woanders.
Ende vergangenen Jahres hatte der Asset-Manager mit Unterstützung der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen und mit Marktdaten von Bulwiengesa die Büromärkte in den A-Städten unter die Lupe genommen. Untersucht wurden die Standorte jeweils auf Makro- und Mikroebene.
Das Update für das Corona-Jahr 2020 zeige, dass die Mehrzahl der Standorte im Mittel ihre Attraktivität sogar steigern konnte. Gemessen wurde das mithilfe eines Scoringverfahrens, das Kriterien wie Spitzenmiete, Flächenumsatz, Leerstand, Bevölkerungswachstum und ÖPNV-Anbindung berücksichtigt. Für die Mikrolagen in München, Frankfurt am Main, Köln und Stuttgart ergaben sich höhere Bewertungen als im Vorjahr, in Berlin, Düsseldorf und Hamburg waren die Scores leicht rückläufig. Mit jeweils 4,17 von fünf möglichen Punkten sind München-Innenstadt, München-Cityrand Süd, Köln-Mülheim und Hamburg-Hafencity die besten Mikrolagen.
Auf Makroebene nimmt nun Frankfurt ebenfalls mit 4,17 Punkten den alleinigen Spitzenplatz ein. Im vergangenen Jahr hatte sich die Bankenmetropole mit 3,67 Punkten Rang eins noch mit München geteilt.
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