Schweden: Warum Käufer neue Immobilien-Buchungen im Rekordtempo stornieren

Stockholm. Die Turbulenzen auf dem schwedischen Immobilienmarkt nehmen nicht ab: Wie die staatliche Hypothekenbank SBAB am Freitag mitteilte, stornieren immer mehr Kaufinteressenten ihre Reservation für eine neue Wohnung. „Die Situation bei Verkäufen und Buchungen neuer Immobilien ist katastrophal“, erklärte der Chefvolkswirt von SBAB, Robert Boije.

Nach seinen Angaben wurden im vergangenen halben Jahr 65 Prozent der Verträge für geplante neue Wohnungen gekündigt. In den vergangenen Jahren lag die Stornierungsquote bei rund 20 Prozent. Auch die Stornierungskosten schreckten die Kaufinteressenten nicht vom Vertragsbruch ab. Seit 2014 habe man solch hohe Stornierungszahlen nicht mehr gesehen, so Boije.

Der Grund für die Kaufzurückhaltung ist vielschichtig: Vor allem die hohen Hypothekenzinsen bei gleichzeitig deutlich gestiegener Inflation haben viele Kaufinteressenten abgeschreckt. Die schwache schwedische Krone hat zudem die Baukosten zum Teil um bis zu 20 Prozent erhöht, sodass die Preise trotz sinkender Nachfrage nicht so stark gesunken sind, wie zunächst angenommen worden war.

Die Baufirmen versuchen mit verschiedenen Maßnahmen dem Negativtrend entgegenzuwirken. So übernehmen einige Wohnungsbauunternehmen bis zu drei Jahre die monatlichen Verwaltungsgebühren. Andere wie der angeschlagene Immobilienkonzern SBB geben großzügige Miet-Rabatte.