KfW: So soll das neue Förderprogramm KNN bezahlbare Wohnungen ermöglichen

Der Haushaltsausschuss hat in seiner Sitzung am Mittwoch einen Teil der Mittel für das geplante Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN) freigegeben. Zuvor hatte das Bundesbauministerium den Haushältern lang erwartete Eckpunkte vorgelegt. Dieses Förderprogramm der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) soll neben den beiden Förderprogrammen „Wohneigentum für Familien“ (WEF) und „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) zur dritten Säule der Förderung des Wohnungsneubaus werden. Zielgruppe ist die Bau- und Immobilienbranche. Mit KNN sollen Anreize für den Bau von Wohnungen im unteren und mittleren Preissegment geschaffen werden. Der Haushaltsausschuss des Bundestags hatte Ende Januar den Weg für das neue Programm grundsätzlich frei gemacht. Die Freigabe der Mittel wurde jedoch an die Vorlage der Eckpunkte gekoppelt. Nun wurden für das Programm zunächst knapp 3,5 Millionen Euro für 2024 und 350 Millionen Euro für die nächsten Jahre in Form von Verpflichtungsermächtigungen freigegeben. Das heißt, dass das Geld über ein Haushaltsjahr hinaus gesichert ist. Aus dem Eckpunktepapier zu den technischen Anforderungen des Förderprogramms KNN geht hervor, dass dies Anreize zur Realisierung kleinerer Wohneinheiten geben soll. Gefördert werden soll dem Titel des Programms entsprechend die Neuausrichtung von klimafreundlichen Wohngebäuden, „die sich auszeichnen durch verringerte Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus (THG-Emissionen) und eine flächenoptimierte Bauweise“. Die Wohnfläche soll in Abhängigkeit von der Anzahl der Räume begrenzt werden. Verfügt die Wohnung über einen sogenannten Individualraum – also ein Schlaf- oder Kinderzimmer –, darf die Wohnung insgesamt nicht mehr als 40 Quadratmeter groß sein. Bei zwei Räumen beträgt die maximale Größe 55 Quadratmeter, bei drei Räumen 70 Quadratmeter, bei vier Räumen 85 Quadratmeter. Etwas andere Vorgaben gelten bei rollstuhlgerechten Wohnungen. Anders als bei anderen Förderprogrammen kann bei KNN nach dem Effizienzhausstandard EH55 gebaut werden. EH55 bedeutet, dass ein Gebäude nur 55 Prozent der Energie verbraucht, die ein gesetzlich definiertes Standardhaus benötigt. Andere Förderprogramme schreiben den strengeren EH40-Standard vor. Hier darf ein Gebäude im Vergleich zum gesetzlich definierten Standardhaus nur 40 Prozent der Energie verbrauchen. Zudem sehen die Eckpunkte unter anderem vor, dass für die zentrale Wärmeerzeugung im Gebäude keine fossilen Brennstoffe zugelassen sind. Die Abstimmung zwischen den Ressorts dauert noch an. Aus Sicht des Haushaltsausschusses gibt es zudem noch Nachbesserungsbedarf. Die Haushälter forderten das Bauministerium auf, neben einer Basisförderung für den EH55-Standard auch eine Bonusförderung für die Begrenzung der Treibhausgasemissionen vorzusehen. Über die detaillierte Ausgestaltung der Förderrichtlinie sei zwischen Bauministerium, Finanzministerium und Wirtschaftsministerium „Einvernehmen herzustellen“, heißt es in dem Beschluss des Haushaltsausschusses von Mittwoch. » Lesen Sie auch: Hilferuf an Habeck – Bauwirtschaft reißt die Fristen für Förderung „Viele Menschen verdienen zu viel, um in einer geförderten Wohnung wohnen zu können, und zugleich zu wenig, um sich hohe Mieten am freien Markt leisten zu können“, sagte Bundesbauministerin Klara Geywitz am Mittwoch. Vielen helfe das Wohngeld, um in ihrer Wohnung zu bleiben, sagte die SPD-Politikerin. „Für diejenigen, die eine neue Wohnung suchen, wird jetzt der Bau von bezahlbaren Wohnungen besonders gefördert.“ Die Bau- und Wohnungswirtschaft, geplagt von Ukrainekrieg und Zinswende, befindet sich seit Monaten in einer Krise. Angesichts hoher Baukosten werden zahlreiche Projekte storniert. Die Finanzierungsbedingungen sind für viele Bauwillige derzeit nicht zu stemmen. Damit verschärft sich der Mangel an bezahlbaren Wohnungen vor allem in den Ballungsgebieten. Kassem Taher Saleh, Baupolitiker der Grünen-Bundestagsfraktion, sagte, die Teilentsperrung des Programms unterstütze die konjunkturgeplagte Bauindustrie. „Gut ist, dass durch Lebenszyklusbetrachtung und Vorgaben zum flächensparenden und kompakten Bauen nicht einfach irgendwie, sondern zukunftsgewandt gebaut werden wird.“ Die Bauindustrie erwartet nun von der Regierung, dass das Programm möglichst schnell startet und von der KfW an den Markt gebracht wird. Die Förderung des EH55-Standards begrüßten sowohl der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) als auch der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes (ZDB). HDB-Hauptgeschäftsführer Tim-Oliver Müller erklärte: „Wenn jetzt auch die Bundesländer ihre Hausaufgaben erfüllen und ihre Landesbauordnungen entschlacken, wäre das ein Teil der Grundlage für einen Wohnungsbauturbo, den die Branche und Zigtausende Mieterinnen und Mieter benötigen.“ ZDB-Hauptgeschäftsführer Felix Pakleppa mahnte, die Kriterien für die Begrenzung der Treibhausgasemissionen nicht zu anspruchsvoll anzusetzen. Ansonsten sei zu befürchten, „dass die Förderung nicht die Mehrkosten für die notwendige teurere Bauart und die teureren Baustoffe abdecken wird“. Im Übrigen sei die Förderung auf den Mehrfamilienhausbau ausgerichtet, sagte Pakleppa. „Wir warten immer noch auf eine EH55-Förderung, die dem Ein- und Zweifamilienhausbau einen Re-Start gibt.“ Letzten Aussagen zufolge soll das Programm im Herbst starten. Ziel der KfW-Förderbank ist es, dass die Förderbescheide vollkommen digitalisiert ausgestellt werden können. Mehr: Brücken, Schleusen, Straßen zu marode – großes Bündnis warnt vor Haushaltskürzungen im Verkehrsbereich Erstpublikation: 03.07.2024, 19:53 Uhr.