Central Group: Thailändischer Milliardär kauft das Carsch-Haus in Düsseldorf

Der Unternehmer Tos Chirativat hat mit seiner Central Group die Immobilie des geplanten Luxuskaufhauses Carsch-Haus in Düsseldorf übernommen. Das bestätigte die Central Group auf Nachfrage des Handelsblatts. Damit endet bald ein fast zweijähriger Baustopp infolge des Zusammenbruchs der Signa-Gruppe des ehemaligen österreichischen Milliardärs René Benko. „Die Bauarbeiten werden so schnell wie möglich wieder aufgenommen“, sagte ein Sprecher der Central Group. Ein Kaufpreis wurde nicht genannt. Die Hälfte der markanten Immobilie am Rande der Düsseldorfer Altstadt gehörte der Gesellschaft Signa Prime Selection, deren Interessen seit der Insolvenz vom Insolvenzverwalter Norbert Abel vertreten wurden. Die andere Hälfte war bereits im Eigentum der Central Group. Das sicherte den Thailändern eine gute Verhandlungsposition bei den Gesprächen mit dem Insolvenzverwalter über eine Übernahme. » Lesen Sie auch: KaDeWe-Gruppe gehört jetzt komplett einem Milliardär aus Thailand Noch verrät die Central Group nicht, was aus der halb fertigen Immobilie werden soll. Darüber werde „zu gegebener Zeit“ informiert, sagte der Sprecher. Doch die Chancen stehen gut, dass die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen bald einen Ableger des berühmtesten deutschen Warenhauses bekommt. So kaufte Tos Chirativat im vergangenen Jahr bereits die Immobilie des Berliner Kaufhaus des Westens (KaDeWe). Kurz darauf erwarb er auch die Betreibergesellschaft der KaDeWe-Gruppe, zu der auch das Alsterhaus in Hamburg und der Oberpollinger in München gehören. Signa und die Central Group hatten zu Beginn des Umbaus bereits gemeinsam geplant, aus dem Carsch-Haus das vierte Luxus-Warenhaus der KaDeWe-Gruppe zu machen. Dies stand nach der spektakulären Pleite der Signa-Gruppe wieder infrage. Doch da die Central Group inzwischen die Betreibergesellschaft übernommen hat, spricht vieles dafür, dass die ursprünglichen Pläne wieder aufgenommen werden. In Düsseldorf sorgt das für Erleichterung. Es sei ein „Stillstand im Herzen der Stadt“ gewesen, sagte Oberbürgermeister Stefan Keller der „Rheinischen Post“, die als Erste über die Einigung berichtet hatte. Das Carsch-Haus, das zunächst ein Horten- und dann lange ein Kaufhof-Haus war, hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Der 1915 eröffnete neoklassizistische Bau wurde in den 1970er-Jahren abgerissen. Heute steht das Haus 23 Meter versetzt und besteht aus einem modernen Betonskelett, auf das außen, Stein für Stein, die alte Fassade geklebt wurde. Im Jahr 2019 hatte Signa die Immobilie gekauft, seitdem ist das Haus geschlossen. Die Pläne für den Umbau zu einem Ableger des KaDeWe hatte der renommierte Architekt David Chipperfield entworfen. Benko hatte die KaDeWe-Gruppe 2014 aus dem Karstadt-Reich herausgelöst. Gemeinsam mit der Central Group wollte der Immobilienunternehmer daraus eine europäische Luxus-Warenhauskette formen. Dazu sollten weitere renommierte Marken wie Selfridges und De Bijenkorf sowie die Schweizer Globus-Gruppe und Illum in Dänemark gehören. Alle diese Unternehmen waren weitgehend mit dem Geld der thailändischen Handelsgruppe zusammengekauft worden. Doch auch der kapitalkräftige asiatische Partner konnte nicht verhindern, dass sich Benko finanziell komplett übernahm und vor zwei Jahren in die Insolvenz geriet. Mittlerweile sitzt Benko in Untersuchungshaft. Dem 47-Jährigen werden unter anderem Betrug und Delikte im Zusammenhang mit der Insolvenz seines Firmengeflechts vorgeworfen. Nach der Pleite konnte Tos Chirativat, dessen Familie eine der wohlhabendsten Thailands ist, die Teile des Signa-Reichs relativ günstig übernehmen, die zu seinen europäischen Expansionsplänen passten. Dass die Thailänder auch das Carsch-Haus übernehmen und die Entwicklung fortführen, war jedoch nicht selbstverständlich. Denn ein anderes Warenhaus-Projekt der KaDeWe-Gruppe, das eher mit Zukunftshoffnungen verbunden war, haben sie aufgegeben: das Kaufhaus Lamarr in Wien. Der spektakuläre Bau nach Entwürfen des Architekturbüros O.M.A. von Rem Koolhaas sollte im Herbst 2024 eröffnet werden – benannt nach der Hollywood-Ikone und Erfinderin Hedy Lamarr. Doch wegen der Pleite von Inhaberin Signa blieb das geplante Luxuskaufhaus ein Rohbau, inklusive des integrierten Hyatt-Hotels. Auch hier war die Central Group beteiligt. Ihrer Skyred Holding 9 gehörten 50 Prozent der Eigentümergesellschaft der Immobilie, der Mariahilfer Straße 10-18 GmbH. Die andere Hälfte hielt die Signa Prime von René Benko. Wie wichtig das Projekt den Thailändern war, wurde deutlich, als der Central-Group-Inhaber, Tos Chirativat, persönlich aus Thailand anreiste, als das künftige Kaufhaus und sein Name mit einer großen Feier im November 2022 in Wien der Öffentlichkeit vorgestellt wurden. Doch in der Folge des Zusammenbruchs des Signa-Imperiums meldete auch die Projektgesellschaft des Lamarr Insolvenz an. Unabhängig von den Plänen der KaDeWe-Gruppe suchte der Insolvenzverwalter einen neuen Eigentümer für die Immobilie, um Forderungen der Gläubiger zu bedienen. Die Central Group übernahm diese Gesellschaft jedoch nicht. Sie konzentrierte ihre Investitionen auf die Übernahme des Signa-Anteils an der gemeinsam gehaltenen Schweizer Warenhauskette Globus, der britischen Kette Selfridges – und am Carsch-Haus. Das Lamarr kaufte der österreichische Bauunternehmer und Milliardär Georg Stumpf für geschätzte 120 Millionen Euro. Nun gab er bekannt, was er mit der Bauruine vorhat. Ein Luxuskaufhaus wird dort demnach nicht mehr entstehen. Der Rohbau wird bis zum ersten Stock wieder abgetragen. Auf den Etagen zwei bis sieben sollen rund 200 Wohnungen gebaut werden. Von der ursprünglichen Planung soll nur der öffentlich zugängliche Dachgarten bleiben – und das Hotelprojekt im hinteren Teil des Gebäudes. Mehr: Fotos zeigen Tresorversteck im Fall René Benko – Ermittler stoßen auf Bargeld, Uhren und Schmuck Erstpublikation: 01.07.2025, 11:13 Uhr.