Das Wichtigste in Kürze
- Interhyp ist ein Bindeglied zwischen Menschen mit dem Wunsch nach Wohneigentum und Anbietern von Baufinanzierungen.
- Auf dem deutschen Markt für Baufinanzierungsvermittlung ist Interhyp der größte Spieler.
- Im Vergleich mit anderen Vermittlern wird deutlich: Bei Interhyp finden Verbraucher günstige Finanzierungsangebote.
Danach befragt, was die wichtigsten Dinge im Leben sind, antworteten 97 Prozent der Teilnehmer: ein schönes Zuhause. Damit hat die Erfüllung des Immobilienwunsches für die meisten Menschen fast den gleichen Stellenwert wie der Wunsch nach Gesundheit (98 Prozent). Auf Platz drei folgt Sicherheit im Alter (94 Prozent). Zu diesen Ergebnissen kam die Wohntraumstudie 2025 von Interhyp und Rheingold Institut, für die 1.500 Personen aus ganz Deutschland befragt wurden.
Interhyp vermittelt Angebote
Um sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen zu können, benötigen die meisten Menschen ein Darlehen. Bei der Suche danach hilft die Interhyp AG. Sie vergleicht die Konditionen von mehr als 500 Darlehensgebern und entwickelt für ihre Kunden maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. 1999 gegründet, ist Interhyp heute Marktführer bei der Vermittlung privater Baufinanzierungen in Deutschland.
Wer über Interhyp nach einem Baudarlehen sucht oder eine Finanzierung abschließt, muss dafür nichts bezahlen: Pro vermittelter Finanzierung erhält die Plattform ihre Provision vom jeweils vermittelten Finanzierungsanbieter.
Um vermittelt zu werden, stellt der Kunde eine Finanzierungsanfrage über die Webseite. Danach setzt sich eine Beraterin oder ein Berater von Interhyp digital oder vor Ort mit dem Kunden in Verbindung. Je nach Vorhaben und Bonität hilft der Interhyp-Experte dann bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung und prüft auch staatliche Fördermöglichkeiten. Der Kunde erhält im Anschluss persönliche Angebote von mehreren Darlehensgebern sowie eine Auswahl verschiedener Finanzierungsvarianten.
Interhyp im Vergleich: Wie gut ist der Anbieter?
Neben Interhyp gibt es weitere Vergleichsplattformen für Baufinanzierungen. Zu den bekannten Portalen zählen Baufi24, SF Sicher Finanzieren und Dr. Klein. Die nachstehende Tabelle zeigt, wie die Zinsangebote der drei verschiedenen Plattformen liegen. Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Zinskonditionen von Interhyp im Vergleich zu denen der anderen Vermittlungsplattformen. Um Vergleichbarkeit herzustellen, wurde alle Angaben anhand eines Musterfalls ermittelt:
Ein Angestellter möchte eine Bestandsimmobilie für 525.000 Euro kaufen. Dafür benötigt er ein Darlehen in Höhe von 400.000 Euro. Diese Summe will er mit einer anfänglichen Tilgung von 3,00 Prozent abbezahlen.
Interhyp-Bauzinsen im Vergleich
Musterfall: 400.000 Euro Darlehenssumme, 3,00 Prozent Tilgung
| Anbieter | 10 Jahre Sollzinsbindung | 15 Jahre Sollzinsbindung |
|---|---|---|
| Interhyp | 3,15 % | 3,44 % |
| Baufi24 | 3,51 % | 3,74 % |
| SF Sicher Finanzieren | 3,47 % | 3,78 % |
| Dr. Klein | 3,28 % | 3,55 % |
Quelle: Eigenrecherche
Stand: Oktober 2025
Für den genannten Musterfall bietet Interhyp die günstigsten Bauzinsen für die gewünschte Finanzierung an. Das gilt sowohl für eine zehnjährige als auch für eine 15-jährige Sollzinsbindung.
Was spricht für Interhyp?
Vor allem eines: die vielen positiven Kundenerfahrungen. Auf Bewertungsportalen wird als eines der Hauptargumente für Interhyp die umfassende Marktabdeckung durch den Vergleich der Angebote von über 500 Darlehensgebern genannt, was die Chancen auf günstige Zinskonditionen erhöht.
SF Sicher Finanzieren
- Über 550 Bankpartner
- Tagesaktuelle Zinsen im Vergleich
- Ab 1 Tag bis zur Bewilligung
Ein weiterer oft genannter Punkt ist die persönliche und kompetente Beratung durch die Finanzierungsexperten. Kunden schätzen zudem die Zuverlässigkeit, die transparente Vorgehensweise sowie die Zeitersparnis beim Angebotsvergleich. Auch die Begleitung während des gesamten Finanzierungsprozesses und die kostenlose Vermittlungsleistung werden als positive Aspekte genannt.
Checkliste für das erste Gespräch mit Interhyp
Um die bestmöglichen Ergebnisse aus einem Beratungsgespräch zu erzielen, ist eine sorgfältige Vorbereitung essenziell. Kunden sollten sich im Vorfeld intensiv mit ihrem Finanzierungsvorhaben auseinandersetzen und alle offenen Fragen schriftlich festhalten. Damit gewährleisten sie, dass im Verlauf des Gesprächs keine wichtigen Aspekte unbehandelt bleiben und die erarbeiteten Lösungen den individuellen Bedürfnissen umfassend entsprechen. Eine strukturierte Vorbereitung trägt somit maßgeblich zu einem effizienten und zielführenden Austausch mit dem Kreditgeber oder Berater bei.
Wichtige Fragen im ersten Gespräch könnten zum Beispiel sein:
- Lassen sich für mein Vorhaben staatliche Fördermittel nutzen?
- Sind Sondertilungen möglich, und wenn ja, in welcher Höhe?
- Kann ich den Kredit auch früher zurückzahlen?
- Welche Versicherungen brauche ich während des Baus und später als Eigentümer?
Empfehlenswert ist außerdem, alle zum Kaufobjekt bereits vorhandenen Unterlagen zum ersten Gesprächstermin mitzubringen. Zu den wesentlichen Dokumenten zählen:
- Kopie des Kaufvertrags
- Objektangaben
- Kosten/Baukostenberechnung
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte/Lageplan
- Baupläne/Grundriss
- Fotos der Immobilie
- Baubeschreibung (bei Neubau)
- Bauantrag/-genehmigung (bei Neubau)
- Genehmigte Bauzeichnung/-pläne (bei Neubau)
Für den Abschluss eines Finanzierungsvertrags sind zudem Identitäts- und Einkommensnachweise notwendig. Folgende Unterlagen sollten Kunden zur Hand haben:
- Gehalts-/Lohnabrechnung der letzten drei Monate
- Nachweis des Vorjahreseinkommens
- Einkommensbescheid Vorjahr
- ggf. Einkommenssteuererklärung
- Eigenmittelnachweis (zum Beispiel Kontoauszüge)
- Unterschriebene Jahresabschlüsse / Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten zwei Jahre (bei Selbstständigen)
- Unterschriebene aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (bei Selbstständigen)
- Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre (bei Selbstständigen)
- Personalausweis oder Reisepass
Wo finde ich die besten Angebote?
Generell bieten Finanzierungsvermittlungsplattformen derzeit die wettbewerbsfähigsten Zinsangebote. Während die in der Vergleichstabelle oben dargestellten Sollzinssätze oft unter der Marke von 3,80 Prozent liegen, verlangen regionale Banken oder bundesweit tätige Kreditinstitute mitunter spürbar höhere Konditionen.
Bei einer Gegenüberstellung der Vermittlungsplattformen selbst fällt auf, dass die Unterschiede zwischen den Anbietern in der Regel relativ gering sind. Um Konditionen zu erhalten, die auf die individuelle Situation zugeschnitten sind, ist ein personenbezogener Vergleich über die Plattformen hinweg unerlässlich. Nur durch die Eingabe konkreter Details zur persönlichen und finanziellen Situation sowie zum Kaufobjekt lassen sich die bestmöglichen Angebote finden.
Häufig gestellte Fragen zu Interhyp
Interhyp ist ein Baufinanzierungsvermittler, der selbst keine Darlehen vergibt, sondern die Angebote zahlreicher Kreditgeber vergleicht. Das Unternehmen greift auf die Konditionen von über 500 Banken, Sparkassen und Versicherungen zu, um das beste Zinsangebot für den Kunden zu ermitteln. Nach einer persönlichen oder digitalen Beratung erhalten Kunden ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Interhyp übernimmt die Kommunikation mit dem gewählten Darlehensgeber und begleitet den Kunden bis zur Auszahlung des Kredits.
Das lässt nicht pauschal sagen. Beide zählen zu den führenden, mehrfach ausgezeichneten Baufinanzierungsvermittlern in Deutschland und vergleichen die Angebote von jeweils über 500 Partnern. In unabhängigen Vergleichen sticht Interhyp oft im Bereich Service und Dr. Klein in der Beratungsqualität hervor. Es ist ratsam, bei beiden Vermittlern ein Angebot einzuholen, um die Konditionen und die Beratungsleistung direkt vergleichen zu können.
Der Service von Interhyp ist für den Kunden kostenlos und unverbindlich, da das Unternehmen keine direkten Gebühren erhebt. Interhyp finanziert sich stattdessen über eine Vermittlungsprovision, die es von dem Darlehensgeber erhält, bei dem der Kunde letztendlich einen Kreditvertrag abschließt. Diese Provision ist bereits in den dem Kunden angebotenen Konditionen des jeweiligen Kreditinstituts eingerechnet. Es fallen somit keine separaten oder versteckten Extrakosten für die Beratung und Vermittlung an.
