Sieben Immobilienmarkt-Trends, die Sie kennen sollten
Die Mieten steigen, die Immobilienpreise sinken: Der Immobilienmarkt 2023 differenziert sich wieder, weshalb Käufer und Verkäufer jetzt auf jede Veränderung achten sollten.
Foto: Handelsblatt- Der Anstieg der Zinsen, Inflation und gestörte Lieferketten wirbeln den Immobilienmarkt durcheinander. Die goldenen Zeiten sind vorbei.
- Käufer können sich auf weiter fallende Preise einstellen. Einen Crash wird es aber nicht geben. Für Mieter bleibt es teuer.
- Aber Vorsicht: Käufer und Verkäufer sollten ihre Motive rational prüfen, denn oft spielen Emotionen ihnen beim Thema Immobilie einen Streich.
Frankfurt. Ulrich Reuter wählt seine Worte gewöhnlich mit Bedacht. Doch angesichts der Entwicklung auf dem deutschen Haus- und Wohnungsmarkt wird der Chef des bayerischen Sparkassenverbands ungewohnt emotional. „Der Markt für private Immobilienfinanzierungen hat sich heftig verändert“, beschreibt der hagere Manager mit der Goldrandbrille die Situation.
Das Volumen der Neufinanzierungen sei aktuell um fast die Hälfte gegenüber dem Vorjahresmonat eingebrochen. Reuter: „Wo keine Käufer sind, werden auch keine Finanzierungen gebraucht.“
Das sind die Immobilienmarkt-Trends für 2023
Was der Sparkassenmanager beschreibt, erleben gerade Tausende von Bankern, Baufirmen, Immobilienbesitzern und Wohnungssuchenden in Deutschland. Jahrelang kannten die Preise am deutschen Immobilienmarkt nur eine Richtung – aufwärts. Doch dieser Trend ist gebrochen.
Vorbei die Zeiten, in denen zum Verkauf stehende Wohnungen und Häuser den Maklern quasi aus den Händen gerissen wurden, egal wie fragwürdig Lage und Bausubstanz waren. Der Verkäufermarkt ist zu einem Käufermarkt geworden.
Was bedeutet das für Eigentümer? Und welche Folgen hat die Trendwende für Interessenten, die derzeit auf der Suche nach einer Immobilie sind? Für wen lohnt sich ein Einstieg bereits wieder? Und wie weit können die Preise noch fallen? Das Handelsblatt hat mit Immobilienmanagern und -experten gesprochen, hat die neuesten Marktdaten analysiert und Baufirmen, Makler und Wohnungssuchende begleitet.