In diesen Uni-Städten sind Immobilien wieder attraktiv
In Saarbrücken gibt es das attraktivste Verhältnis von Kaufpreisen zu Mieten in der Von-Poll-Untersuchung.
Foto: imago images / CHROMORANGEDüsseldorf. Es sind herausfordernde Zeiten für Investoren auf dem deutschen Immobilienmarkt. Die Bauzinsen haben sich seit Jahresanfang vervierfacht, Baumaterialien sind nur schwer zu bekommen und sehr teuer, Renditekalkulationen von vor einem Jahr sind mittlerweile hinfällig. Vor allem in den größeren Städten und Metropolen dürften kaum noch Banken Finanzierungen mitgehen, die lange Jahre wie selbstverständlich funktionierten.
Für Immobilienanleger lohnt sich deshalb noch stärker der Blick in die Universitätsstädte der dritten und vierten Reihe. Hier sind die Preise insgesamt noch niedriger, sodass trotz höherer Zinsen am Ende der Rechnung noch ein Plus übrig bleiben kann. Außerdem versprechen Städte mit einer Universität eine gesunde Bevölkerungsstruktur und womöglich sogar eine positive Bevölkerungsprognose.
Immobilienmarkt-Analyse: Hier ist das Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisen besonders lukrativ
Der Immobilienmakler von Poll hat ausgerechnet, wo für Investoren in diesen unruhigen Zeiten das Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisen besonders lukrativ ist. Die Analyse ist auch deshalb interessant, weil der Markt aktuell sehr volatil ist. In einigen Städten fallen die Angebotspreise bereits deutlich, in anderen steigen sie hingegen noch weiter. Ähnlich sieht es bei der Entwicklung der Mieten aus.