Rechenzentren – ein spezielles Investment mit Renditechancen
München. Unter dem Motto „Wo wohnt eigentlich das Internet?!“ luden im November vergangenen Jahres 26 Rechenzentren in 16 deutschen Städten dazu ein, hinter die Kulissen der digitalen Infrastruktur zu blicken. In den großen, fensterlosen Gebäuden würden wichtige Dienste für die gesamte Gesellschaft geleistet, kommentierte Anna Klaft, Vorstandsvorsitzende der German Datacenter Association (GDA), das Event. Die GDA hatte die Veranstaltung initiiert.
Die Gebäude beherbergen vor allem jene digitale Technik, die unsere moderne Welt antreibt. In der Immobilienbranche gelten Rechenzentren schon aus Sicherheitsgründen als äußerst komplex. Institutionelle Investoren wie Beteiligungsgesellschaften oder Fonds sind trotzdem sehr interessiert, wie Marktumfragen zeigen. Sie hoffen auf langfristige und stabile Mieterträge, denn der Bedarf an den Zentren wächst.
„Rechenzentren entwickeln sich zum Favoriten unter den Nischensegmenten“, schreibt zum Beispiel die Kapitalverwaltungsgesellschaft Real Blue. Sie hat 58 institutionelle Investoren und Asset Manager zu ihrer Einschätzung für das zweite Halbjahr 2025 befragt.
74 Prozent der Befragten rechneten damit, dass sich „Data Center“ als marktgängiges Investmentprodukt für institutionelle Investoren etablieren werde, sagt Michael Eisenmann, Geschäftsführer von Real Blue. Das Interesse an Rechenzentren spiegele die strukturellen Veränderungen unserer Wirtschaft wider, ergänzt er.