Bei welchen Immobilienaktien Analysten Potenzial sehen
München. Während der deutsche Leitindex Dax neue Rekordstände erreicht, halten sich die Kursgewinne der Immobilienaktien hierzulande in Grenzen. Dementsprechend besteht bei diesen Titeln durchaus Aufholpotenzial, allerdings gibt es auch Risiken.
Das zeigt eine aktuelle Analyse von Kirchhoff Consult, einer Agentur für Finanz- und Unternehmenskommunikation, die Handelsblatt Inside Energie & Immobilien vorab vorliegt. Zehn Analysten gaben dafür ihre Einschätzung ab. Demnach blicken sie verhalten, aber optimistisch auf die weitere Entwicklung der Kurse, sodass der zum zwölften Mal veröffentlichte „Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilienaktien“ leicht auf 53,3 Punkte steigt. Ende 2024 lag er bei 47,7 Punkten.
Die Aussichten für Wohnimmobilien bewerten die Analysten deutlich positiver (69,7 Punkte) als für Gewerbeimmobilien (41,0 Punkte). Haupttreiber bleibe die nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum, heißt es zur Begründung. So rechnet bei den Wohnimmobilientiteln mehr als die Hälfte der befragten Analysten kurzfristig – also in den nächsten drei Monaten – mit leicht steigenden Kursen. Der Rest erwartet stagnierende Kurse und teilweise moderate Verluste. Bei den Gewerbeimmobilientiteln rechnet die Hälfte kurzfristig mit einer Seitwärtsbewegung der Kurse.