Warenhauskette: Galeria Karstadt Kaufhof zahlt auch für die Zentrale in Essen keine Miete mehr
Der Mietertrag für 38.000 Quadratmeter Bürofläche läuft noch bis 2028.
Foto: dpaDüsseldorf. Der Warenhauskonzern Galeria Karstadt Kaufhof zahlt ab dem 1. April auch für seine Zentrale in Essen keine Miete mehr. Zudem behält sich das zur österreichischen Signa Holding gehörende Handelsunternehmen vor, bis zu 50 Prozent der Miete für den März zurückzufordern.
Bislang war nur bekannt, dass das Unternehmen die Miete für seine Einzelhandelsflächen aussetzt. Diese bleiben wie andere Läden auch wegen der Schutzmaßnahmen gegen das Coronavirus auf staatliche Anordnung derzeit geschlossen.
„Im Rahmen unserer Sofortmaßnahmen zur Ergebnis- und Liquiditätssicherung und somit zur Aufrechterhaltung unseres operativen Geschäftsbetriebs kommen wir daher nicht umhin, angesichts der von den Behörden verfügten Schließung der Warenhäuser auch die Mietkosten bei Office-Immobilien zu reduzieren“, heißt es im von Galeria-Karstadt-Kaufhof-Finanzvorstand Miguel Müllenbach unterzeichneten Schreiben, das dem Handelsblatt vorliegt.
Vor fast genau einem Jahr hatte das Frankfurter Immobilienunternehmen Publity AG die Konzernzentrale in Essen-Bredenay komplett in den eigenen Bestand übernommen – die Investitionskosten für Ankauf und den geplanten Ausbau der Immobilie beliefen sich auf rund 150 Millionen Euro. Hauptmieter im 100.000 Quadratmeter großen Gebäude ist der Warenhauskonzern, der allein etwa 38.000 Quadratmeter Fläche nutzt. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2028.
Im Schreiben kündigt CFO Müllenbach allerdings an, auch über diese Konditionen verhandeln zu wollen: Man hoffe, nach einer Normalisierung des Geschäftsbetriebs das Mietverhältnis dauerhaft absichern zu können. „Wir würden es begrüßen, uns hierzu kurzfristig mit Ihnen auszutauschen und einen entsprechenden Nachtrag zu unserem Mietvertrag mit Ihnen zu vereinbaren“, heißt es wörtlich.
Kritik an Unternehmer René Benko
Vermieter Thomas Olek, Vorstandsvorsitzender der Publity AG, kritisiert das Warenhausunternehmen und dessen Haupteigner, Signa-Holding-Gründer René Benko, scharf. Man sei „überaus irritiert über die Entscheidung“, die Mietzahlungen für die Essener Zentrale bis Ende Juni auszusetzen und darüber hinaus sogar einen Teil der März-Miete zurückfordern zu wollen.
„Damit ist der Konzern die absolute Ausnahme unter unseren zahlreichen Büromietern“, betont Olek und kündigt an, alle rechtlichen Möglichkeiten zu nutzen, „um die unserem Unternehmen und seinen Aktionären entgehenden Mietzahlungen zu sichern“.
Zudem seien in der aktuellen Krisensituation Dialog und gemeinsame Lösungen das Gebot der Stunde – nicht einseitige Entscheidungen zulasten anderer. „Jeder einzelne Unternehmer muss jetzt Verantwortung übernehmen. Das gilt auch und in besonderem Maße für die Signa Holding als Eigentümerin von Galeria Karstadt Kaufhof und ihrem Mehrheitsgesellschafter René Benko.“
Die Krise trifft das angeschlagene Unternehmen mitten in einem Restrukturierungsprozess. Durch die Schließung seiner Warenhäuser verliert das Unternehmen aktuell jede Woche mehr als 80 Millionen Euro Umsatz, wie in Unternehmenskreisen zu erfahren ist. Bereits vor Wochen hatte der Konzern deshalb für weite Teile der Belegschaft Kurzarbeit beantragt. Am Mittwoch sei dies nun auch für die 1300 Mitarbeiter der Zentrale geschehen, hieß es.
Gleichzeitig bemüht sich der Konzern um staatliche Hilfsgelder. Doch erwies sich eine Einigung mit den Banken bislang als schwieriger als erhofft. In Unternehmenskreisen wurde zuletzt geklagt, der Prozess sei bürokratisch und aufwendig. Es koste wertvolle Zeit.
Die wegen der Coronakrise angeordneten Ladenschließungen stellen zurzeit viele deutsche Handelsketten vor große Probleme, weil plötzlich der Umsatz fehlt, die Kosten aber weiterlaufen. Auch andere Einzelhändler und Hersteller wie Adidas, Deichmann und H&M haben in den vergangenen Tagen bereits die Aussetzung der Mietzahlungen angekündigt und damit für heftige Kritik gesorgt. Adidas nahm die Kündigungen inzwischen zurück und entschuldigte sich.