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  4. Grundsteuer: News & neuste Nachrichten zur Grundsteuer-Reform

Grundsteuer

Die Grundsteuer fällt für Eigentümer von Grundstücken sowie Erbbaurechten an und wird meistens in vierteljährlichen Vorauszahlungen abgegolten. Sie wird auf den Grundbesitz erhoben. 

Bislang basierte die Berechnung der Grundsteuer auf Jahrzehnte alten Grundstückswerten, den sogenannten Einheitswerten. Daher erklärte das Bundesverfassungsgericht die Werte für verfassungswidrig. Aus diesem Urteil folgt die Notwendigkeit einer Grundsteuer-Reform. Sie sieht mitunter neue Bewertungsregeln für Zwecke der Grundsteuer auf Bundesebene vor. So wird der gesamte Grundbesitz in Deutschland auf den Stichtag 1. Januar 2022 neu bewertet. Die auf Grundlage der neuen Werte berechnete Grundsteuer ist dann ab dem 1. Januar 2025 zu zahlen. 

Lesen Sie hier aktuelle News und neueste Nachrichten von heute zur Grundsteuer.

Lars Felds Ordnungsruf

Neue Wege im Überlebenskampf der Kommunen

Städte und Gemeinden stemmen steigende Schulden und Pflichtaufgaben. Teilentschuldungen verschaffen nur kurzfristige Entlastung. Doch drei Entscheidungen könnten helfen.

Immobilien

Signal für den Markt: Länder steigern Grunderwerbsteuer-Einnahmen deutlich

Die Stimmung in der Immobilienbranche hat sich verbessert. Doch eine wirkliche Trendwende erwarten Experten bislang nicht. Die Neubauzahlen werden vorläufig weiter sinken.

Klausur in Seeon

Einkommen, Erbe und Immobilienkauf: CSU will Entlastungen – und auch eine Zumutung

Die CDU-Schwesterpartei fordert, Bürger und Unternehmen zu entlasten. Das geht aus einem Beschlussentwurf für die Klausur in Seeon hervor – der auch einen heiklen Vorschlag enthält.

Baufinanzierung

Wohneigentum – ohne Erbe kaum noch erschwinglich

Wer eine Immobilie kaufen will, muss laut einer Studie aktuell deutlich länger dafür sparen als frühere Generationen. Ohne Hilfe der Familie können viele eine Finanzierung nicht stemmen.

Russisches Haus

„Umschlagplatz für Falschinformationen“ – Schließung gefordert

Vorwürfe gegen „Russisches Haus“ in Berlin: Sanktionsverstöße und der Verdacht der Propaganda stehen im Fokus. Die Forderungen nach einer Schließung werden laut.

Urteil

Bundesfinanzhof hält neue Grundsteuer für verfassungsgemäß

Der Bundesfinanzhof hat die Klagen von Immobilieneigentümern gegen die neue Grundsteuer zurückgewiesen. Nun muss sich wohl das Bundesverfassungsgericht mit der Reform beschäftigen.

Kommentar

Die Hoffnung stirbt zuletzt bei der Grundsteuer

Immobilieneigentümer müssen bei der Grundsteuer genau sein, der Fiskus nicht. Das entschied der Bundesfinanzhof. Gegen diese Unfairness hilft vorerst nur der gesunde Menschenverstand.

Laura de la Motte
Immobilien

Bundesfinanzhof hält Reform der Grundsteuer für verfassungsgemäß – Kläger wollen in nächste Instanz

Der Bundesfinanzhof beurteilt die Grundsteuer-Reform als verfassungskonform. Jetzt wollen die Kläger vor das Bundesverfassungsgericht ziehen.

Lars Felds Ordnungsruf

Es ist die Rede von den „klebrigen Fingern der Finanzminister“

Der deutsche Föderalismus leidet unter einer grundlegenden Misere. Der Länderfinanzausgleich tut sein Übriges, dass statt auf die Einnahmen auf die Ausgaben geschaut wird.

Vermögen

Statt Schenkung: Warum Sie Ihren Kindern die Immobilien verkaufen sollten

Um Erbschaftsteuer zu sparen, übertragen viele Eltern schon zu Lebzeiten Vermögen auf ihre Kinder. Bei vermieteten Immobilien kann Verkaufen statt Schenken die bessere Lösung sein.

Wohnungsbau

CDU will Baunebenkosten deutlich senken und Wohneigentum fördern

Es brauche einen neuen Aufschwung am Wohnungsmarkt, schreibt die CDU im Leitantrag für den Parteitag. Bei der Grunderwerbsteuer soll es einen Freibetrag geben, die Mietpreisbremse soll auslaufen.

Mirjam Mohr

„Oft fließt ein Großteil des Eigenkapitals in Nebenkosten“

Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp Gruppe, plädiert für eine deutlich niedrigere Grunderwerbsteuer und möchte vor allem jungen Familien den Immobilienkauf erleichtern.

Wohneigentum

Grundsteuer – Auch nach der Reform gibt es große Unterschiede

Die Grundsteuer variiert weiter stark, zeigt eine Studie. Unter den 100 größten Städten ist die Steuerlast in Zwickau am niedrigsten. Die Städte mit der höchsten liegen in einem Bundesland.

Kommentar

258 oder 1377 Euro für eine etwa gleiche Immobilie: Das Märchen von der gerechten Grundsteuer

Einfach, gerecht und aufkommensneutral? Die zu Jahresbeginn in Kraft getretene Reform hält keines der Versprechen der Politik. Im Gegenteil.

Heike Anger
Wohneigentum

„Reform zur Steuererhöhung genutzt“: Neubewertung hat nicht zu mehr Gerechtigkeit bei Grundsteuer geführt

Eine Studie zeigt, wie sich nach der Grundsteuerreform die Belastungen für Hauseigentümer entwickelt haben. Gerechter ist es nicht geworden.

Immobilien

Bundesfinanzhof entscheidet im Dezember über Musterklagen zur Grundsteuer – das müssen Sie jetzt wissen

Darf die Grundsteuer auf Basis von Pauschalen berechnet werden? Darüber verhandelte heute der BFH. Wie das Verfahren weitergeht und wer profitieren könnte.

Der Chefökonom

Söders Irrweg bei der Erbschaftsteuer

Bayerns Ministerpräsident fordert, dass die Bundesländer eigenständig festlegen dürfen, wie viel Erbschaftsteuer sie erheben. Doch was als Steuerwettbewerb verkauft wird, birgt erhebliche Risiken.

Luxusvillen

Linke für Sondersteuer auf Millionen-Immobilien

Einige wohnen üppig, andere finden keine Bleibe. Das findet Linken-Chef Jan van Aken nicht in Ordnung. Sein neuester Vorschlag hat allerdings noch einige Unbekannte.

Betriebsprüfungen

Trend zu weniger Steuerprüfungen in Unternehmen

Entgeht dem Staat Geld, weil die Steuererklärungen von Betrieben zu selten überprüft werden? Ein Bericht legt Zahlen vor.

Neubauten

Experten sehen beim Wohnungsbau erst von 2027 an eine Trendwende

Im vergangenen Jahr sind bundesweit 251.900 Wohnungen fertiggestellt worden. Experten sehen eine Stabilisierung, aber keine echte Trendwende. Die neue Regierung müsse sofort handeln.

Kommentar

Der große Wucher bei der Grundsteuer

Eine aktuelle Umfrage offenbart, wie viel die meisten Hauseigentümer mehr zahlen müssen. Kaum jemand hätte sich vorstellen können, dass die Steuerlast so stark ansteigen würde.

Laura de la Motte
Immobilien

Grundsteuer steigt für zwei Drittel der Immobilien – Wo ist die Mehrbelastung am größten?

Eine neue Umfrage zeigt: Viele Eigentümer und Mieter müssen durch die Reform der Grundsteuer deutlich mehr zahlen. Zwischen den Bundesländern gibt es Unterschiede.

Eigenheim

Grunderwerbsteuer: Reform der Ampel scheiterte, was die neue Regierung jetzt tun kann

Wohneigentum hilft gegen Wohnungsmangel und dient der Altersvorsorge. Doch die Eigentumsquote in Deutschland ist gering. Einige Bundesländer gehen bereits eigene Wege.

Immobilienmarkt

Investoren kaufen wieder mehr

In den ersten drei Monaten gab es deutlich mehr Immobilienkäufe in Deutschland, zeigt eine Auswertung des Immobilienverbandes IVD. In drei Bundesländern ging es besonders deutlich nach oben.

Grundsteuerreform

Grundsteuer laut Haus & Grund für Mehrheit der Eigentümer gestiegen

Die Anfang 2025 in Kraft getretene Grundsteuerreform sorgt bei vielen Immobilienbesitzern für höhere Belastungen. Eine aktuelle Auswertung zeigt, wie viel mehr Betroffene zahlen müssen.

Zweitwohnsitzsteuer

Wer 2025 Steuern auf eine Zweitwohnung zahlen muss – und wer nicht

Wer muss eine Zweitwohnsitzsteuer zahlen? Wie hoch ist sie und wann wird sie fällig? Alles Wichtige zur Steuer auf eine Zweitwohnung.

Erbbaurecht

Lohnt sich ein Haus auf Erbpacht?

Hohe Bodenpreise und begrenztes Bauland erschweren den Weg zum Eigenheim. Ein Ausweg: das Erbbaurecht. Es ermöglicht den Hausbau, ohne ein Grundstück zu kaufen. Doch das Modell hat Risiken.

Hauskauf

Wie sich Steuern beim Kauf von Immobilien vermindern lassen – Fünf Tipps

Mit dem Kauf einer Immobilie lässt sich die Steuerlast drücken. Sogar fünfstellige Beträge sind bei entsprechender Ausgestaltung möglich. Diese Tipps helfen beim Sparen.

Baugenehmigungen

2024 wurden nur 215.900 neue Wohnungen genehmigt

Die Zahl der Baugenehmigungen sank im vergangenen Jahr schon wieder – das dritte Jahr in Folge. Experten fordern, dass die nächste Bundesregierung schnell gegensteuert.

Wohneigentum

Viele Deutsche wollen mit einer Immobilie fürs Alter vorsorgen

Die Mehrheit der Bürgerinnen und Bürger wünscht sich mehr staatliche Unterstützung beim Erwerb von Wohneigentum. Ihre politischen Sympathien sind dafür egal. Das zeigt eine aktuelle Umfrage.

Wahlkampf

Hohe Steuern auf Arbeit, geringe auf Kapitalerträge? Von wegen!

Die Grünen beklagen, dass Arbeit stärker besteuert werde als Kapitalerträge. Die SPD will die Abgeltungsteuer abschaffen. Doch die Ungerechtigkeit im Steuersystem liegt an anderer Stelle.

Wahlcheck 25 – Teil III

Der große Handelsblatt-Wahlcheck: So wollen die Parteien die Wohnungskrise lösen

Die Wohnungsnot ist eines der drängendsten Probleme in Deutschland, trotzdem ist die Politik zögerlich. Was die Parteien vor der Bundestagswahl fordern – und was Experten bemängeln.

Immobilien

„Es geht aufwärts, aber schleppend“: Einnahmen aus Grunderwerbsteuer stabilisieren sich

Die Stimmung in der Immobilienbranche hellt sich auf. Die schwere Krise im Wohnungsbau ist jedoch noch längst nicht vorbei. Der Sektor hat eine große Schwachstelle.

Bundesweite Auswertung

Große regionale Unterschiede bei den Nebenkosten

Wie viel Einwohner für Müll, Abwasser und Grundsteuer zahlen müssen, hängt stark von ihrem Wohnort ab. In einer süddeutschen Stadt sind die Kosten mit Abstand am niedrigsten.

Kommentar

So kann eine neue Regierung Firmen und Bürgern das Leben erleichtern

Die Ampel hat im Kampf gegen den unnötigen Papierkram einiges erreicht. Der große Wurf gelang nicht. Die Chance dazu hat nun die nächste Regierung.

Heike Anger
Immobilien

Das kommt im Jahr 2025 auf Mieter und Eigentümer zu

Grundsteuer, Heizungsgesetz, Wohngeld, CO2-Abgabe: Was tut sich im neuen Jahr beim Wohnen, Vermieten, Versteuern, Bauen und Fördern? Eine Übersicht.

Steuern

Drei neue Belastungen zum Start ins Wahljahr

Normalerweise versuchen Regierungen, die Wähler im Wahljahr zu beglücken. Nicht so die Ampel. Mit gleich mehreren Gesetzen sorgt sie für höhere Kosten und weniger Einnahmen.

Wahlprogramme

So wollen die Parteien den Weg zu mehr Wohneigentum ebnen

In ihren Wahlprogrammen versprechen SPD, Union, FDP und Grüne den Bürgern bessere Chancen auf die eigenen vier Wände. Die Wege dahin fallen allerdings sehr unterschiedlich aus.

Homo oeconomicus

Das Ampel-Aus bietet die Chance auf eine bessere Wohnungspolitik

Der Wohnungsgipfel ist abgesagt. Das nimmt Kolumnist Ulrich Kriese zum Anlass, hart mit der Politik ins Gericht zu gehen. Er skizziert, was eine neue Regierung besser machen sollte.

Umfrage

Weniger Menschen sparen für eine eigene Immobilie

Von der eigenen Immobilie träumen sicher viele. Doch dafür sparen wollen derzeit weniger – zeigt eine aktuelle Umfrage. Im Frühjahr dieses Jahres sah das noch anders aus.

Wohnungsbau

„Politische Realitätsverweigerung“: Mit diesen zehn Maßnahmen will die Branche die Baukrise beenden

Die Bauwirtschaft steckt seit gut zwei Jahren in der Krise. Die Branche stellt nun konkrete Forderungen an die künftige Regierung. Das Papier liegt dem Handelsblatt exklusiv vor.

Immobilien

Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten sollten

Wer sich eine Eigentumswohnung kauft, sollte gut recherchieren und Zeit investieren, statt eine Bauchentscheidung zu treffen. Diese Tipps könnten helfen.

Immobilien

Der Wohnungskauf im Stuttgarter Umland lohnt sich nicht immer – Zusatzkosten drohen

Obwohl die Immobilienpreise in Stuttgart im vergangenen Jahr gesunken sind, kann die Suche für Pendler im Umland Vorteile bieten. Welche Orte sind besonders attraktiv?

Nebenkostenabrechnung

Eine heikle Frist für Vermieter rückt näher

Die Nebenkostenabrechnung für 2023 muss spätestens bis zum 31. Dezember dieses Jahres beim Mieter eingegangen sein. Ein Termin, den Vermieter nicht verstreichen lassen sollten.

Betriebskostenabrechnung

Mietern drohen hohe Nachzahlungen bei Nebenkosten

Zwei aktuelle Analysen zeigen: Haushalte müssen mit deutlich höheren Nebenkosten rechnen. Mieter sollten die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2023 deshalb genau prüfen.

Immobilien

Grundsteuer: Einsprüche beim Finanzamt gegen falsche Daten lohnen sich

Rechtzeitig bevor die neue Grundsteuer festgesetzt wird, korrigieren die Finanzämter derzeit falsche Daten. In welchen Bundesländern Eigentümer die besten Aussichten auf Erfolg haben.

Wahlprogramm der CDU

Der Bierdeckel ist passé: So könnte die Steuerreform von Friedrich Merz aussehen

Die Pläne sind zwar noch geheim, doch allmählich zeichnet sich ab, was der Kanzlerkandidat im Falle eines Wahlsieges plant. Die Analyse zeigt: die Reform dürfte für fast jeden etwas ändern.

Wohneigentum

Trotz Immobilienboom – Deutschland bleibt ein Mieterland

Der Anteil eigengenutzter Wohnungen in Deutschland ist seit 2011 zurückgegangen, vor allem im Westen und bei jüngeren Haushalten. In Ostdeutschland dagegen stieg die Eigentumsquote.

Steuereinnahmen

Senkung der Grunderwerbsteuer könnte Wohnungsbau ankurbeln

Für die Länder ist die Grunderwerbsteuer eine wichtige Einnahmequelle. Wären sie bereit, sie zu senken, könnte das einen positiven Effekt auf den Wohnungsbau haben. Ein Gutachten erklärt, warum.

Immobilien

Gericht gibt grünes Licht für Grundsteuer-Bewertung

Eine Musterklage gegen das sogenannte Bundesmodell für die neue Grundsteuerbewertung wurde abgewiesen. Das Finanzgericht Köln konnte keine Verstöße gegen die Verfassung feststellen.